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  合同纠纷——租赁合同

承租人列表
  • 出租人 [09/11 18:39]

  •   在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租 >>详细
  • 非经出租人同意,房屋不能转租 [09/11 18:39]

  •   柳师傅和妻子是内地某市国有企业职工,前两年,夫妻双双下岗,生活一下子没了着落。   柳师傅上有老下有小,生活的重担压得他喘不过气来。他与妻子商量今后的生计,决定夫妻到某沿海城市打 >>详细
  • 融资租赁中出租人质量瑕疵担保的例外 [09/11 18:39]

  •   租赁物瑕疵分为物的瑕疵(也称质量瑕疵)和权利瑕疵两种。对于租赁物质量瑕疵,确定其担保责任的承担主体是至关重要的,因为它直接关系到融资租赁交易本质特征能否体现,关系到融资租赁与传统 >>详细
  • 定期租船合同下出租人风险分析 [09/11 18:39]

  •   中国《海商法》第129条将定期租船合同规定:“船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶,由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用,并支付租金的合同”。根据其定义 >>详细
  • “出租人格”和“租借违法” [09/11 18:39]

  •   天下之大,真是无奇不有。新华网8月30日报道,目前租赁公司数以百计,租赁品种和项目大到汽车、房屋,小到家政服务,都不鲜见。近日,记者在广州发现竟有所谓的“小偷出租公司”, >>详细
  • 经出租人同意的转租 [09/11 18:39]

  •   经出租人同意的转租包括两种情形:一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物;二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。对于事前未经出租人同意,事后出租人知道后并不反对 >>详细
  • 出租人不得擅自变更买卖合同 [09/11 18:39]

  •   融资租赁本身是由融资租赁合同与买卖合同两部分构成的,因此,为融资租赁而订立的融资租赁合同和买卖合同,均不同于传统的租赁合同与买卖合同。此处的融资租赁合同与买卖合同是融资租赁交易 >>详细
  • 出租人的权利瑕疵担保责任 [09/11 18:39]

  •   所谓出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时,出租人所应承担的责任。   权利瑕疵担保责任的构成要件为:第 >>详细
  • 出租人维修义务的补充 [09/11 18:39]

  •   出租人履行维修义务,可以是由承租人提出的,也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间,租赁物出现问题,需要修理的,承租人向出租人提出修理的要求,催 >>详细
  • 出租人的交付义务 [09/11 18:39]

  •   出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。所谓交付是将租赁物的转移占有至承租人。因为承租人要取得租赁物的使用权就必须对该租赁物占有,占有是能够使用的前提。   因此,承租人有权要求出 >>详细
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