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  合同纠纷——租赁合同

买卖不破租赁列表
  • 如何理解买卖不破租赁 [09/11 15:15]

  •   今天中午和几个担保公司的朋友吃饭,席间谈到抵押债权的实现与司法实践的问题。其中,关于抵押物存在租赁情形的,有人谈到买卖不破租赁的核心是承租人不搬迁的话,债权人的债权不能实现。举 >>详细
  • 买卖不破租赁问题初探 [09/11 15:15]

  •   买卖不破租赁是我国民商事司法实践中经常遇到的问题,它的基本含义是:租赁物在租赁关系存续期间,发生所有权变动的,租赁合同继续有效。这里的买卖,不仅仅指交易行为,而是泛指买卖、继承 >>详细
  • “买卖不破租赁”的例外 [09/11 15:15]

  •   案例   张某有位于青岛市市北区某处的一套88平方米房屋。2006年6月1日,张某与甲公司签订一份《房屋租赁合同》,约定将前述房屋出租给甲公司,租赁期限自2006年6月l日至2016年5月31日,租 >>详细
  • 解析买卖不破租赁 [09/11 15:15]

  •   【案情介绍】   2000年5月,安某与本市某商场签订合同,约定安某承租该商场的两间铺面(建筑面积为21.5平方米)作为商业营业用房,租期为3年。租期届满后,安某仍按月支付房租,该商场也按月 >>详细
  • 试论买卖不破租赁 [09/11 15:15]

  •   即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第 >>详细
  • 买卖不破租赁的作用 [09/11 15:15]

  •   我国合同法第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人 >>详细
  • 二手房交易不忘“买卖不破租赁” [09/11 15:15]

  •   【案情回放】   李某和丁某签订房屋租赁合同,由丁某承租李某两室一厅房屋一套,租期3年。一年后,李某将该房屋卖给林某,林某以新房主身份要求丁某立即搬出,该房他要留给儿子结婚用。丁 >>详细
  • 买卖不破租赁是什么意思 [09/11 15:15]

  •   所谓的买卖不破租赁,是指当租赁物的所有权移转时,租赁合同仍然有效,即新的所有人不能以所有权移转的事实主张原租赁合同无效.我国合同法229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租 >>详细
  • “买卖不破租赁”是否可以适用于法院查封的房产 [09/11 15:15]

  •   [案情]:   2005年3月,赵某因借款纠纷被王某诉至法院,4月1日应王某申请,法院依法裁定查封赵某所有的房产,并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续,通知该机关不予办理该房产过户手 >>详细
  • 买卖不破租赁 [09/11 15:15]

  •   「案情介绍」   1990年,安某与本市某区房管所签订合同,约定安某承租某区房管所直属管辖的两间公房(建筑面积为21.5平方米)作为商业营业用房,租期为3年。租期届满后,安某仍按月支付房租 >>详细
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