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承包合同沈阳建筑工程律师来分类
时间:2018年07月23日  编辑:佚名 来源:本站原创 浏览:

  承包合同沈阳建筑工程律师来分类

  沈阳建筑工程律师为您列出工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计-施工合同等方式。下面就是承包工程的分类。

  (一)总承包合同

  项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序,总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。沈阳建筑工程律师表示该项目中所涉及的权利和义务关系,只能在项目法人与总承包商之间发生。

  (二)分项承包合同

  项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。沈阳建筑工程律师和您说在分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性,获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等。

  (三)分包合同

  总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系,只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是,分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。

  (四)转包合同

  承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后,又将该工程项目转包给承包商乙,并与其签订的工程承包合同。沈阳建筑工程律师告诉您在转包合同与分包合同不同,它的特点是由承包商甲与项目法人签订的承包合同所规定的权利和义务,全部转与承包商乙,即合同当事人的权利和义务在项目法人与承包商乙之间发生效力。签订转包合同时,承包商乙应向承包商甲给付一定数额的酬金。

  (五)劳务合同

  又称雇佣合同。当事人双方在商定的各项条件基础上,以各个被雇佣人员的劳动量为单位,由甲方付给乙方人员相应的报酬。其特点是乙方只取得相应的酬金,而不承担甲方的风险,也不分享利润。

  (六)设计-施工合同

  项目法人将设计任务和施工任务都授予一个承包商完成,设计-施工合同的特点是节省费用和时间,沈阳建筑工程律师和您说应有利于设计和施工技术的结合以及设计与施工的配合。

  (七)BOT(建设—经营—转让)

  许可其融资建设和经营特定的公用基础设施,并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款,回收投资并赚取利润;特许权期限届满时,该基础设施无偿移交给政府。

  综上所述,我们知道工程承包法律对承包企业有一定的法律约束,沈阳建筑工程律师提醒您所以在进行承包时一定要对比自身的条件看是否符合承包规则,对于违反工程承包法律的要付以法律责任。所以应当谨慎。对于不理解的条款应及时找律师弄清楚。如您有相关问题,可以通过直接来所咨询、拨打咨询热线400-1191349、关注{卓政律师}微信公众号,这三种方式进行法律咨询及在线预约沈阳建筑工程律师面谈。